对于大多数贷款买房的人来说，由于是第一次，不了解相关流程的话就会很麻烦，也不知道需要准备些什么，接下来大律师在线的小编带大家一起来了解一下办理房贷签字注意什么，房贷要夫妻双方签字吗?
办理房贷签字注意什么
1、首要条件，一定要先查清你的房子是否有按揭,如果没有就要签订好合同。
2、然后到银行去办理抵押贷款手续。
3、如果购买的房子有按揭,要求房主把按揭还完。如果是全款购买的,需要在办理抵押登记之前把房子过户到自己的名下,然后等房产证出来之后才能做网签,这样可以做的事情,但是要注意在合同里约定好违约责任和赔偿责任。
4、最后再去房管局缴纳相关税费、契税和公共维修基金。其中契税和公共维修基金都在交房之前交,当业主去办理房产证时,凭房屋的购房发票、契证等材料去申请缴纳契税就可以了。
5、各方面费用的收取标准必须清晰，尤其关于定金、首付款，还要明确若之后退房，违约金该如何收取。
6、房合同中的公共区域产权归属应有具体规定，约定不明很可能会被开发商卖;以及交房条件、时间要清晰，尤其涉及开发商逾期交房的违约责任。
7、屋贷款利率是约定执行固定利率，还是浮动利率;以及还款方式选择等额本息还是等额本金;还有，还款日期和罚息要清楚。
房贷要夫妻双方签字吗
贷款买房需要夫妻双方签字。婚后一人贷款买房，也是以家庭为单位申请房贷，因此需要夫妻两人共同前往现场签字。而且一人申请房贷，银行也会查配偶的征信，配偶征信不良可能会影响到房贷审核结果。房贷申请成功，除了主贷人的征信中会显示房贷记录，配偶的征信中也会同步显示。
综上所述，相信大家对于办理房贷签字的时候需要注意的事项都有一定的了解了吧。另外对于夫妻双方贷款买房的，需要双方一起签字，因为婚后一人贷款买房，也是以家庭为单位申请房贷，希望以上信息对大家有所帮助呀!
