在购买房子的时候大家都会注意到是会有两种类型的房子，一种是现房，另一种是期房，那么大家知道什么是期房，期房烂尾了业主怎么办?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
什么是期房
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
购买期房的流程：
1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。
2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。
3、如果合同中没有约定支付房款的时间，就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
4、要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
5、只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
期房烂尾了业主怎么办
1、找开发商协商解决
期房烂尾了购房者可携带相关合同以及资料与开发商进行协商，虽然期房烂尾但房贷还是要继续还的，业主也可起诉开发商，要求解除购房合同，并支付首付款违约金，或诉讼开发商继续履行商品房买卖合同，为房主办理房屋产权登记，同时支付办证所需税费。
2、向法院起诉
如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。
2、找政府部门求助
当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限内企业集资或者引入合伙人，前提是这个工程是合法开发的。
(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
结合上述的文章，我们可以知道期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。如果发现自己购买的期房烂尾一定要寻找想关的途径维护好自己的权益。希望以上的信息对大家有所帮助!
