集体房产证的房子是不受法律保护的,购房人没有独立的产权,因此有关抵押、贷款等事项是无法使用集体的产权证去办理的，那么什么是农村集体产权证，农村集体房产证怎么过户呢?大律师在在线的小编带大家一起来了解一下吧!
什么是农村集体产权证
1、其实所谓的农村集体产权指的就是农村集体经济组织对其所有资产的占有、支配和收益的权利以及义务和责任。
2、农村集体经济产权包括了农村集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原以及滩涂等自然资源的相关产权，其中也包括了集体经济组织所拥有的能够以货币计量、纳入到账内进行核算资产的产权。
3、农村集体经济产权还包括了所有权、使用权、收益权和处置权这四个权能。
4、农村集体经济组织在拥有了集体产权的同时，也必须要承担由此所带来的义务和责任，其中也包括了对全体集体经济组织成员的相关责任，对国家以及对社会所要承担的义务。
农村集体房产证怎么过户
农村集体房产证过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。
第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请;
第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查;
第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估;
第四步：按照规定缴纳过户交易税费;
第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可;
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
综上所述农村集体产权就是集体经济组织所共有的产权。对于农村集体房产证的过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。希望以上的信息对大家有所帮助!
