房产权益证也叫做房屋权属证书，是可以证明房屋所有权的唯一合法凭证，具体的关于房产权益证是什么，房屋产权证明怎么开，大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
房产权益证是什么
权益证：是房屋拆迁户手中用来确定未确定的房子的所属权。权益证和房产证都可以过户和转让。
房屋权属证书(即房屋权益证)是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
根据《建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告》第五条，规定如下：
根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书。
1、新建房屋。
2、房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等)。
3、房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更。
4、设定他项权利(房地产抵押权、典权等)。
5、房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。
房屋产权证明怎么开
1、首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、然后是拿测绘图(表)，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。
5、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
由上述文章我们可以知道，房屋权属证书(即房屋权益证)是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。关于房屋产权证明的办理，小编已经为您整理了相关的咨询，希望对大家有所帮助!
