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房子登记需要什么手续

发布时间:2022-09-23 08:59:27 文章作者:大律师在线 阅读次数:19
【本文摘要】: 房屋登记办法是一项部门规章,旨在规范房屋登记行为,维护房地产交易安全保护权利人的合法权益。那么大家知道房子登记需要什么手续,房屋赠与需要什么手续?大律师在线的小编带大家一起了解一下吧!房子登记需要什么手续1、房产证过户不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的...

房屋登记办法是一项部门规章,旨在规范房屋登记行为,维护房地产交易安全保护权利人的合法权益。那么大家知道房子登记需要什么手续,房屋赠与需要什么手续?大律师在线的小编带大家一起了解一下吧!

房子登记需要什么手续

房子登记需要什么手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

法律依据:

《商品房买卖管理条例》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

房屋赠与需要什么手续

房屋赠与需要什么手续

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

具体办法如下:(1)赠与人将房屋交付受赠人。(2)赠与人凭原房屋所有权证、契证到国土资源局登记,取得土地使用权证。(3)赠与人将房屋交付受赠人。

结合上述的文章,我们可以知道房地产权属登记实现国家管理意图,一方面通过登记建立产籍资料,进行产籍管理,另一方面通过登记审查相关权利设立、变更、终止的合法性,进而取缔或处罚违法行为。希望以上的信息对大家有所帮助!


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