我国相关法律法规,当贷款买房的申请人不符合贷款条件的时候,银行一般会让贷款人拿出一个或多个担保人,那么大家知道购房贷款人有什么条件，个人房贷需要担保人吗?大律师在线的小编带大家一起来来了解一下吧!
购房贷款人有什么条件
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议。
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
7、贷款行规定的其他条件。
个人房贷需要担保人吗
一般来说,购房贷款一般是不需要担保人的,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。
买房贷款做担保的风险：
1、如果贷款人不偿还月供，担保人是要担负还款责任的。
在做贷款担保人之前，个人一定要慎重考虑。担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非贷款人获贷款机构批准取消担保人资格。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫作为妻子贷款的担保人，即使最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，其依然有效。
2、贷款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
担保人自己需要申请贷款时，其所担保的债项会被视作为自己的债项，通常贷款机构会将其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。
综上所诉，对于购房的贷款人需要满足相关的条件，主要包括有合法的居留身份、有稳定的职业和收入、还需要有有按期偿还贷款本息的能力。此外，购房贷款一般是不需要担保人的,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。
