在生活中，房子被法院查封的，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。那么房产查封要什么手续，房产查封流程是怎样的?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
房产查封要什么手续
查封是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。
1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。
2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。
房产查封流程
法院查封房产的程序为：
(一)法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书;
(二)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分不同情形办理查封手续，被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;
是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
(三)国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押;
冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
综上所述，我们可以知道房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。希望以上的信息对大家有所帮助。
