现今，市场经济发展具有多变性，有些店铺由于不太适应市场的发展，就会转让给别人，那么对于那些缺乏经验的店主来说店铺转让应注意什么，新手怎么接手转让店铺又注意什么呢!大律师在线带您一起了解一下吧!
店铺转让应注意什么
1、转手人是房东还是租赁者。如果是房东租赁场所，请房东出具有效的产权证，根据产权证，检查房屋建筑面积、结构等情况，避免张冠李戴，以假乱真。
2、商铺的产权是否清晰：产权人不清晰商铺，会影响承租后办理营业执照的手续，也会存在在租赁期间被合法产权人收回商铺影响经营权的风险。
3、商铺的使用性质：特别是住改商的铺位，在经营的过程，会存在政策风险，街道办取消临商审批，会影响领取营业执照，正常经营。
4、费用问题：商铺转让很多情况下会产生转让费用，通常转让费里会包括原租客承租时候的押金，装修成本，地段成本等，一定要提前明确各种费用，以免在成交的过程中产生额外花费。
5、转让店在行政部门是否存在历史遗留问题，前租客的水电煤等各种费用结清。
6、转让店是否有违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕、是否有罚款，如有，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印件保存，妥善保管。
新手怎么接手转让店铺
1、确认店铺产权问题
2、认合同租期及免租期
3、史遗留问题，租房前，水费、电费、燃气费、物业费、环保费都会成为历史遗留问题，应提前确认是否已缴纳，如果没有及时缴清，可请转让者将剩余部分缴纳完毕，且提交发票，避免发生后续纠纷。
4、合同签订，签订合同的时候，无论是房东转租还是二房东转租，务必要请房东到场。
5、业执照办理。签订协议时，应确认房东需无条件配合办理营业执照等相关证件，如因为房屋原因无法办理证件，无条件退让转让费、租金等费用。
综上所述，对于那些经验不足的店家想要转让店铺的，一定要多了解清楚相关的注意事项。免得自己吃亏。另外新手党想要接手店铺的更是要多注意，在接手前就要弄清楚店铺的产权等问题，避免后面发生纠纷问题。希望以上信息对大家有所帮助!
