在生活中，违章建造的房屋和建筑还是比较常见的，其主要是没有取得或者是违法了建设许可证，那么大家知道什么属于违法建筑，违法建筑怎么处理的?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
什么属于违法建筑
违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。
违法建筑一般包括以下几种情形：没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
违法建筑怎么处理
依照《城乡规划法》的规定，违反了城乡规划法的建筑分为程序违法和实体违法两种，违法程序的，限期改正并且罚款就可;而属于实体违法的建筑，要由规划部门作出《责令限期拆除违章建筑决定书》。
【法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
对于违法建筑的补偿，应当由征收双方当事人本着以下原则进行协商确定。
1.对于地方政府确定了征收范围并公布后，抢建的建筑物，其建设的主观恶意是明显的，对于抢建部分，应当不予补偿;
2.对于没有合法的土地使用权来源，随意占用土地的建筑物，应当不予补偿;
3.对于严重影响当时城乡规划部分的建筑物，应当不予补偿;
4.除以上情况外，对于有合法的用地来源或历史遗留因素，但因故没有办理建设手续的，地方政府应当保障被征收人的居住条件或生产经营条件。
综上所述，我们可以知道违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，对于违法建筑的处理就是进行罚款和限期拆除。希望以上的信息对大家有所帮助!
