大多数在外工作的人都是选择租房子的方式，但是租房子也是会遇到很多的问题，最常见的就是房东不退押金，那么大家知道房东不退押金最怕什么，二房东押金不退怎么办呢?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
房东不退押金最怕什么
1、房东最怕法院的起诉。合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼，这就会令房东很头大，当然租客也需要付出一定的经济代价，通常不会选择这样的方式。
2、租客可以进行投诉，房东一般都怕租客投诉到当地的派出所，但前提是房东有出现违规行为，才会害怕。
3、在签订租房协议前，收集房东产权证信息、身份证信息，仔细核对押金扣除的条款，只要你在退房时没有违约，拍照留下证据，直接拿这些证据打官司，几十元诉讼费，稳赢;
4、如果存在群租现象或者其他违法违规行为的可以拨打12345投诉，也够房东喝一壶;
5、拨打16119消防投诉电话。房子出租需要具备消防设施，灭火器是否配备、家中家具电器是否符合出租要求;
6、拨打12366税务局投诉电话。房子出租也是需要缴税的，不仅要求房东补交你的税款，还要让房东补齐之前出租房子所需缴纳的税款，情节严重的会对房东进行重罚;
二房东押金不退怎么办
二房东不退押金的，次承租人可以向法院起诉要求二房东退押金。双方约定仲裁的，可以向仲裁委员会申请仲裁。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
另外遇到房东不退押金：
1，先看问题所在，房东为什么不退押金，谁是过错方，问题纠正押金自然会退了。
2，遇到房东恶意不退押金，可以找所在居委会协商解决，还可以在当地法院提起诉讼。
3，报警，但是这个方式解决实际问题意义不大，对于房东而言只是震慑作用，房东不退押金真正属于合同纠纷。
综上所述，我们可以知道对于房东不退押金的，可以先通过协商、调解和诉讼等方式处理的。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。希望以上信息对大家有所帮助!
