房屋租赁是需要办理房屋租赁凭证的，但是大多数人都不太了解，那么大家知道什么是房屋租赁凭证，办房屋租赁凭证要什么材料呢?大律师在线的小编带大家一起了解一下吧!
什么是房屋租赁凭证
租房凭证可以根据房主与租客间的沟通结果签订有效租房协议，这也是凭证的一部分，随后根据协议缴纳房租并去相关部门开取发票作为有限销凭证的另一重要组成部分，一旦发生纠纷这两样都是可用的证据，所以国家相关职能部门要求商家卖出货物必须开取凭证，一则为了避免偷税漏税，另则保护消费者的合法权益，租房凭证也是如此!
红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。虽然国家有出台相应的城市房屋租赁管理办法以及各地区城市也有规定租赁须办理登记但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。
办房屋租赁凭证要什么材料
1、《出租屋登记申请表》;
2、租赁合同;
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;
6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;
7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
综上所述，我们知道租房凭证可以根据房主与租客间的沟通结果签订有效租房协议，这是凭证的一部分，红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。
