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什么是房地产纠纷仲裁

发布时间:2022-09-13 09:22:28 文章作者:大律师在线 阅读次数:22
【本文摘要】: 房地产纠纷仲裁是是民事仲裁的一种,它既不同于房地产行政机关的解决纠纷的方式,也不同于人民法院对房地产纠纷的审判活动。那么具体的什么是房地产纠纷仲裁,房屋纠纷仲裁要多久呢?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!什么是房地产纠纷仲裁房地产纠纷仲裁是指公民、法人和其他组织之间,在房地产所有权、使用权、买卖...

房地产纠纷仲裁是是民事仲裁的一种,它既不同于房地产行政机关的解决纠纷的方式,也不同于人民法院对房地产纠纷的审判活动。那么具体的什么是房地产纠纷仲裁,房屋纠纷仲裁要多久呢?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!

什么是房地产纠纷仲裁

 什么是房地产纠纷仲裁

房地产纠纷仲裁是指公民、法人和其他组织之间,在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生纠纷,经过协商不能解决时,请求房地产仲裁机关依照国家法律、法规和房地产行业规则作出裁决,以解决纠纷的一种方式。它是一种准司法性的专业化仲裁,既区别于房地产行政管理机关的管理活动,又区别于人民法院对房地产纠纷的审判活动。

根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决:

房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议;

房屋纠纷仲裁要多久

房屋纠纷仲裁要多久

房屋仲裁需要时间:仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内,作出受理或不受理的决定并通知当事人。仲裁需要多长时间,具体要看仲裁机构的仲裁规则,一般简易程序2个月,普通程序4个月。

法律依据:

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

第八条

仲裁依法独立进行,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

第九条

仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。

裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的,当事人就该纠纷可以根据双方重新达到的仲裁协议申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

综上所述,我们可以知道房地产纠纷仲裁是指公民、法人和其他组织之间,在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生纠纷,它是一种准司法性的专业化仲裁,既区别于房地产行政管理机关的管理活动,希望以上的信息对大家有所帮助!


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