在生活中，一些开发商会挪用房款，这种行为是违法的，那么大家知道开发商挪用房款什么罪，开发商挪用预售资金怎样处罚?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!
开发商挪用房款什么罪
开发商挪用购房款，构成挪用资金罪。
挪用资金罪的主体为特殊主体，即公司、企业或者其他单位的工作人员。具体包括以下三种不同身份的自然人：
1、股份有限公司、有限责任公司的董事、监事;
2、上述公司的工作人员，是指除公司董事、监事之外的经理、部门负责人和其他一般职工;上述的董事、监事和职工必须不具有国家工作人员身份;
3、上述企业以外的企业或者其他单位的职工，包括集体性质的企业、私营企业、外商独资企业的职工，另外在国有公司、国有企业、中外合资、中外合作股份制公司、企业中不具有国家工作人员身份的所有其他职工以及受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托，管理、经营国有财产的非国家工作人员。具有国家工作人员身份的人，不能成为挪用资金罪的主体，只能成为挪用公款罪的主体。
挪用购房定金情节严重的构成挪用资金罪，如果是数额较大、超过三个月未还的，或虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
开发商挪用预售资金怎样处罚
开发商挪用预售的资金，数额较大的，涉嫌犯罪。如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或者非法活动的，构成挪用资金罪。
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
综上所述，我们可以知道开发商挪用购房款，构成挪用资金罪。一般挪用资金罪的主体为特殊主体，即公司、企业或者其他单位的工作人员，不仅是挪用房款，开发商挪用预售的资金，数额较大的，同样涉嫌犯罪，希望以上的信息对大家有所帮助!
