按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。其申请人主要是为了买房，那么具体的大家知道贷款按揭是什么意思，按揭房二次贷款怎么贷呢?大律师在线的小编带大家一起了解一下吧!
贷款按揭是什么意思
按揭贷款是一种个人住房贷款业务，购房者以自己所购买的住房做抵押，购房者所购买住房的房地产企业为购房者提供阶段性担保，最终由银行发放贷款。
“按揭”是指按揭人(购房者、借款人)将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，要将所涉及的房屋产权转让给按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭贷款可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。
现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。
楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的按揭贷款，这种贷款方式是以借款人依据购房合同具有的权利为抵押的。
按揭房二次贷款怎么贷
贷款房二次贷款能够立即在银行申请办理抵押借款，提议不要在以前办理住房贷款的银行申请办理。一般合乎下列标准就可放款：
1.二次抵押房屋务必是新房出售。
2.预告登记已办理结束。
3.房屋已办理商业保险，且保单原件由银行执管。
4.该房地产有可二次抵押信用额度房屋借款的账户余额低于现在房价的七成。
5.贷款人优良的个人征信。
综上所述，我们可以很清楚的知道按揭贷款是一种个人住房贷款业务，购房者以自己所购买的住房做抵押，购房者所购买住房的房地产企业为购房者提供阶段性担保，最终由银行发放贷款。一般对于想要买房的就可以仔细的了解一下。希望以上信息对大家有所帮助呀!
