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什么样的财产可以抵押

发布时间:2022-09-15 09:05:22 文章作者:大律师在线 阅读次数:16
【本文摘要】: 抵押,也就是担保物权,以物担保债权,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务时,债权人有权就该财产优先受偿。那么什么样的财产可以抵押,不可以抵押的财产有哪些?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!什么样的财产可以抵押1、可抵押财产应具备要件:抵押人对该财产应有...

抵押,也就是担保物权,以物担保债权,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务时,债权人有权就该财产优先受偿。那么什么样的财产可以抵押,不可以抵押的财产有哪些?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!

什么样的财产可以抵押

什么样的财产可以抵押

1、可抵押财产应具备要件:抵押人对该财产应有权处分,抵押财产可以流通、转让,且具有独立性。

2、可抵押的财产包括:不动产、动产、不动产权利三类

不动产:1.建筑物(和其他土地附着物;2. 在建物,指正在建设的建筑物。

动产:1.生产设备和原材料、半成品、产品等;2.交通运输工具;3.在建船舶、航空器。

不动产权利:1.建设用地使用权;2.农村土地经营权;3.海域使用权。

其他财产:民法典采用兜底条款,“法律、行政法规未禁止抵押”的其他财产,也就是赋予了抵押财产很宽泛的定义,只要法律、行政法规未禁止的财产,均可进行抵押。

3、增加了“海域使用权”。根据《海域使用权登记办法》,海域使用权可以抵押登记。

4、“农村土地经营权”可以抵押。

民法典删除了物权法规定的“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”。在实现放活土地经营权情况下,可以抵押的“荒地等土地承包经营权”已扩展至“农村土地”,在可以抵押财产里虽没有规定,但是在民法典342条中规定符合一定条件的农村土地经营权可以抵押,需满足三个条件:

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包+ 依法登记+ 取得权属证书。

法律依据:

《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《民法典》第三百四十二条:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

不可以抵押的财产有哪些

 不可以抵押的财产有哪些

(一)土地所有权,我国土地归国家和集体所有,不得处分。

(二)宅基地和自留地、自留山等集体所有土地的使用权。《土地管理法》规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

(三)公益设施(教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施);

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)被依法查封、扣押、监管的财产。查封、扣押财产,意在限制被查封人、被扣押人对财产权利的行使,权利受限。

(六)其他不得抵押财产。兜底条款,其他“法律、行政法规规定不得抵押”的财产。

综上所述,我们可以知道对于可抵押财产应具备要件:抵押人对该财产应有权处分,抵押财产可以流通、转让,且具有独立性。其次可抵押的财产包括:不动产、动产、不动产权利三类。希望以上的信息对大家有所帮助!


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