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办商贷需要什么条件

发布时间:2022-09-21 09:04:30 文章作者:大律师在线 阅读次数:16
【本文摘要】: 对于大多数贷款买房的人来说,一定要提前准备好相关的资料,这样办理起来会更快一点,那么大家知道办商贷需要什么条件,商贷和公积金贷款的区别是什么呢?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!办商贷需要什么条件1、申请人的年龄应在18-65周岁之间;2、申请人必须拥有常住城镇的户口或者是常住有效居民身份证;3、提供有效...

对于大多数贷款买房的人来说,一定要提前准备好相关的资料,这样办理起来会更快一点,那么大家知道办商贷需要什么条件,商贷和公积金贷款的区别是什么呢?大律师在线的小编带大家一起来了解一下吧!

办商贷需要什么条件

 办商贷需要什么条件

1、申请人的年龄应在18-65周岁之间;

2、申请人必须拥有常住城镇的户口或者是常住有效居民身份证;

3、提供有效的工作证明和收入证明,向银行证明你有偿还能力;

4、个人信用良好,无不良征信记录;

5、需提供一定的首付金额,一般是20%以上,看银行和个人需要,可能会存在一定差异;

6、已经签署的购房协议或者合同。

商贷和公积金贷款的区别

商贷和公积金贷款的区别

1、贷款的对象不同:公积金贷款对象是信用良好,缴存公积金的在职职工;商业贷款对象是所有符合条件的社会公众。

2、房屋的类型不同:住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅,商业贷款申请住宅之外,也可以申请商住两用房。

3、贷款利率不同:公积金的贷款利率比商业贷款利率低。

4、贷款比例不同:公积金贷款比商业贷款比例高。

5、审批机构和审批时间不同:住房公积金贷款是通过住房公积金管理中心审批,决定权在住房公积金管理中心,银行只是执行机构,一般是在办理过户之后审核贷款,审批时间大约是40个工作日;商业贷款主要审核机构是银行,一般是在购房者办理过户之前审核贷款,审批时间大约是20个工作日。

6、贷款流程不同:公积金贷款是在办理过户之后审核贷款,申请商业贷款在办理过户之前审核贷款。

7、购买二套房时不同:公积金贷款受二套房贷的政策影响较小,可以享受优惠利率;商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高。

8、年限和额度不同:商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

综上所述,我们可以知道商业贷款又称个人住房贷款,商业贷款和公积金贷款相比,审批时间较短,限制少,所以成为了许多人贷款买房的选择。不管怎样,大家可以根据的需要进行贷款,希望以上的信息对大家有所帮助!


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