随着经济的快速发展，人们的的收入不断在增加，大多数人都有想要买房的意愿，但是个体贷款买房什么条件，什么条件不能按揭买房呢，大律师在线的小编带大家了解一下吧!
个体贷款买房什么条件
1、要具有合法有效的身份证明。(如身份证、户口本)
2、其必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章。
3、需具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款(一般首套房是不低于所购房屋总价的30%，二套房是不低于所购房屋总价的40%)。
6、贷款人年龄在18-65周岁。
7、贷款银行规定的其他条件。
什么条件不能按揭买房
1、征信有严重逾期污点的用户，是不能贷款买房的，银行会直接拒绝大家的申请。
2、收入不稳定的用户也是很难申请房贷的，一般这类用户因为收入不稳定，还款能力就会收到很大影响，银行放款的风险度会直线上升，继而会采取拒贷措施。
3、负债率很高的用户，虽然他们的收入可能非常可观，但因为名下的欠款比较多，所以负债率也很高。
4、没有能力支付首付款的用户，当下有部分用户虽然连首付款都没有能力支付。
5、公积金不达标，部分用户虽然已经缴纳了公积金，但目前还未达到申请公积金代表的标准。
综上所述，对于有准备买房的人来说，不仅要有一定的存款，能够付的起首付之外，还要了解买房都需要些什么条件，这样子可以事半功倍，当然我们在买房以前一定要查一下自己的信用问题，看是否符合贷款的条件。希望以上信息对大家有所帮助!
